El problema

El cálculo real que debes hacer antes de tu primera reunión con el arquitecto

Cuando preguntas cuánto cuesta construir una casa, te dan un precio por metro cuadrado. Ese número es solo el PEM — y el coste real puede ser entre un 40% y un 60% más alto. Los honorarios técnicos, impuestos, seguros y costes invisibles aparecen después, cuando ya has tomado decisiones difíciles de revertir.

Lo que recibes

Contenido del Kit Ejecutable

01
Descarga tu herramienta
Introduce los datos de tu proyecto (m², tipología, calidad y comunidad autónoma) y obtén el desglose real por partidas, el calendario de pagos y las 15 preguntas que debes hacerle a tu arquitecto
Excel
02
Mira el vídeo de uso real
El diseñador arquitectónico y Gestor de Obras de dezainarchitects.com te muestra cómo usar la calculadora con un proyecto real de 150 m² en la Comunitat Valenciana, partida a partida
Pantalla real Sin edición
03
Aplícalo hoy mismo
Descarga la calculadora, introduce los 4 datos de tu proyecto y lleva el desglose impreso a tu primera reunión con el arquitecto. Hoy.
⏱ 15–25 min

Qué consigues

Después de aplicar esto, lo habitual es que consigas

 Saber cuánto va a costar realmente tu obra antes de sentarte con ningún arquitecto o constructora.
 Identificar los costes invisibles (ICIO, honorarios, seguros, IVA técnico) que nadie te menciona en la primera reunión.
 Llegar a la reunión con el arquitecto con 15 preguntas concretas para evaluar si es el profesional adecuado para tu proyecto.

⚠ No es una garantía. Los valores son orientativos y no sustituyen a un presupuesto elaborado por un técnico competente sobre un proyecto real.

15–25 min
Duración
Baja
Dificultad
Excel (incluido)
Necesitas

¿Es para ti?

✓ Sí es para ti

 Estás pensando en construir tu vivienda y aún no tienes presupuesto cerrado.
 Tienes la ilusión de construirte una vivienda, pero no sabes los costes totales
 Quieres entender de qué va a hablar el arquitecto antes de que empiece a hablar.

✕ No es para ti

 Necesitas un presupuesto real de tu obra — esto es orientativo, no un proyecto.
 Tu proyecto es una rehabilitación integral o una tipología muy singular (industrializado, Passivhaus).
 Buscas información sobre compra de terrenos o trámites urbanísticos — esto no lo cubre.

Qué incluye

Encontrarás

 La calculadora con desglose por partidas para cualquier CCAA, tipología y calidad de acabados.
 La guía con los costes invisibles, el calendario de pagos y el glosario para entender al arquitecto.
 Las 15 preguntas para evaluar si el arquitecto es el profesional adecuado para tu proyecto.

No encontrarás

 Un presupuesto cerrado o a medida — los valores son orientativos por comunidad autónoma.
 Una guía completa de cómo construir tu casa.

Impacto real

+40%
más de lo que el PEM indica
12
partidas de coste desglosadas
15
preguntas para evaluar al arquitecto

"Entré a la reunión sabiendo de qué iba a hablar el arquitecto. Por primera vez no me sentí el tonto de la clase."

— Javier M., autopromotor en Valencia.

🛡 Garantia 7 dias

Si el Kit no resuelve tu problema, te devolvemos el dinero. Sin preguntas.

⚡ Acceso inmediato

Descarga y video disponibles al segundo de comprar. Sin esperas.

🔒 Pago seguro Stripe

No gestionamos tus datos de tarjeta. Stripe lo hace por nosotros.